Nieuwbouw is relatief overzichtelijk, technisch en juridisch. Hoe anders is de renovatie of transformatie van een bestaand gebouw, waarvan men de verborgen technische gebreken niet kent? Denk aan diverse onzekerheden als wapening, constructieve zaken en verontreiniging (bodem, asbest). Waar liggen de leidingen, hoe is het met de slijtage? Simpele ouderwetse aannemingsovereenkomsten voldoen dan niet. Naast een alert optreden van de ontwerpende en uitvoerende partijen zijn geïntegreerde contractvormen nodig.