Publicaties

Nieuwbouw is relatief overzichtelijk, technisch en juridisch. Hoe anders is de renovatie of transformatie van een bestaand gebouw, waarvan men de verborgen technische gebreken niet kent? Denk aan diverse onzekerheden als wapening, constructieve zaken en verontreiniging (bodem, asbest). Waar liggen de leidingen, hoe is het met de slijtage? Simpele ouderwetse aannemingsovereenkomsten voldoen dan niet. Naast een alert optreden van de ontwerpende en uitvoerende partijen zijn geïntegreerde contractvormen nodig.

Het grootste deel van de rechtspraktijk speelt zich af in de voorbereiding van een project. Niet in de rechtszaal. Dat betekent dat men Barnsteen Advocatuur beter tijdig, in een vroeg stadium van besprekingen kan inschakelen. Dan is de invloed van een goed advies nog groot en het rendement van een helder contract het best. Uiteraard kijken we goed naar de jurisprudentie en kennen we de theorie. Om buiten de rechtszaal te blijven moeten we aan het begin passende contracten maken voor de commerciële praktijk van samenwerkende partijen.

Als iedereen zich aan de gemaakte afspraken houdt, alles in de juiste volgorde doet, volgens de overeengekomen planning waarover is nagedacht, dan is succes verzekerd. Meestal zijn er verschillende manieren om iets te doen. Echter: als je met z’n allen afspreekt om iets op een bepaalde manier te doen, dan moet je daar niet van afwijken. Het contract heeft in feite dezelfde functie als een bouwtekening. Het is een spoorboekje om steeds te kunnen zien wat men bij bepaalde omstandigheden moet doen. Niet om te kijken wat men had moeten doen als het al is misgegaan.

De juridische wereld en de procesadvocatuur, zelfs de rechterlijke macht, heeft de mond vol van de wonderen van ‘mediation’. Wat is het? In openheid de verschillende belangen van de betrokkenen beschouwen en tot een vrijwillige oplossing komen. Dat is als men nog geen ruzie heeft véél makkelijker. Waarom die technieken van mediation dan niet gebruiken bij de voorbereidende fasen van een project? Lateraal denken en creativiteit, daar gaat het om.